주택을 무상으로 취득하는 방법에는 증여나 상속을 통해 주택을 취득하는 것이 있다. 증여는 주택 소유자가 살아있는 상태에서 증여자와 수증자의 계약에 의하여 증여자의 주택을 무상으로 취득하는 것을 의미하고, 상속은 주택 소유자(피상속인)가 사망함으로써 상속인이 피상속인의 주택을 무상으로 취득하는 것을 의미한다. 이렇게 무상으로 주택을 취득한 경우에도 취득세를 부과한다. 증여와 상속은 과세체계가 조금 다른데 세율뿐만 아니라 2023년부터는 증여와 상속에서의 과세표준도 달리 적용된다. 여기서는 주택 증여 취득에 대해 살펴볼 예정이다. 1. 주택 증여 취득시 과세표준과 취득세율 주택 증여 취득시 세율은 기본세율이 3.5%, 중과세율이 12%이다. 과세표준은 2023년에 변경이 되었는데 시가표준액에서 시가인정액으로..

1. 취득세란 무엇인가? 우리는 사회생활을 영위하면서 부동산, 차량, 건설기계 등을 취득하게 된다. 이처럼 법에서 규정한 물건을 취득할 때 부과되는 세금을 취득세라고 한다. 여기서는 많은 사람들이 관심을 가지고 있으며, 금액이 상당한 큰 부동산 취득세에 대해 알아보겠다. 부동산에는 아파트 같은 주택뿐만 아니라 토지, 상가 등 다양한 종류가 있다. 그중 주택, 즉 아파트 취득세에는 기본세율 외에 “중과세”라는 제도가 있어 기본세율만 알아서는 안된다. 아파트를 구매하기 전에 중과세율이 적용되는 조건에 해당되는 여부를 잘 따져봐야만 한다. 내가 살려고 하는 지역, 가격, 내가 기존에 가지고 있는 주택 수에 따라 취득세율이 달라진다. 내가 가지고 있는 조건을 잘 고려하여 재정계획을 면밀히 세워야 큰 낭패를 미리..