1. 양도소득세 계산구조 양도소득세의 계산구조 중 각각의 공제항목을 잘 살펴보면 양도소득세를 절약할 수 있는 방법이 곳곳에 숨겨져 있다. 따라서 우리는 양도소득세의 계산구조를 꼭 알아두어야 하며, 그에 따라 소중한 자산을 지킬 수 있는 것이다. 양도소득세의 계산구조는 아래 그림과 같다. 2. 공동명의를 활용한 양도소득세 절세전략 공동명의로 부동산의 명의를 분산했을 때는 낮은 누진세율과 각각의 양도소득기본공제가 적용되므로 양도소득세를 절세할 수 있다. 1) 공동명의를 통한 낮은 누진세율의 적용 양도소득세는 세대를 기준으로 세금을 계산하는 것이 아니라 개인을 기준으로 세금을 계산한다. 따라서 명의를 분산하게 되면 각각의 양도차익에 누진세율에 따른 세율이 적용된다. 이는 명의를 분산한 만큼 양도차익이 작아지기..

양도소득세 계산 시 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 공제한 후에 양도차익을 구한다. 다시 양도차익에서 장기보유특별공제를 감하면 양도소득금액이 나오게 된다. 따라서 장기공제특별공제에 대해 잘 숙지하는 것이 절세의 한 방법인 것이다. 1. 장기보유특별공제란? 보유기간이 3년 이상인 토지, 건물, 조합원입주권(조합원에 한하여 적용)에 대하여 일정금액(보유연수 × 장기보유특별공제율)을 양도차익에서 공제해 주는 제도이다. 보유연수가 길면 길수록 공제금액이 커지기 때문에 양도소득세가 줄어든다. 장기보유특별공제를 적용할 때 보유기간 계산은 취득일부터 양도일까지 계산하면 된다. 따라서, 매매로 취득한 경우에는 취득일, 상속으로 취득한 경우에는 상속개시일, 증여로 취득한 경우에는 증여등기접수일부터 기산하면 된다. 다만..